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面向全生命周期的混合用途双层管制体系探索
作者:程 遥 韩胜发 李继军

提   要:随着我国城镇空间开发利用进入精细化发展阶段,单一用途开发向混合用途开发成为必然趋势。在混合用途管制实践中,既有体系对于应对混合用途“规建管”全生命周期管理的复杂性表现出了一定的不适应性,存在有效的精细化管制工具缺乏、“规建管”环节动态反馈机制缺失、规划管理程序相对僵化等问题。基于这一认知,提出响应混合用地“规建管”全生命周期管理需求,建构土地用途与建筑功能相衔接的双层管制体系;建立单元与地块分层详细规划编制和管控体系,理顺应对土地“规建管”不同阶段用途管制需要做出的响应和预留的接口,完善用途管制对应的正向传导和逆向反馈机制。
 

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