提   要：新型产业用地政策是支持创新、鼓励更新的政策手段，是城市土地资源精细化管理的方式之一。新型产业用地具有“低成本、高容量、混合功能”的政策红利，有效推动了城市低效工业用地更新，为培育创新产业、提高产业效率创造了条件。但从规划引导角度看，仍存在缺少顶层设计、有效监管手段不足两大问题。通过对新型产业用地规划布局的研究认为，顶层设计中，政策导向须结合城市特点，规模总量须结合用地结构，空间布局须结合城市导向，开发强度须结合密度分区，存量更新结合发展阶段；有效监管上，为保证规划功能实现，从规划角度应重点关注功能管控、建设管控、定期评估三个方面。国土空间规划改革背景下，新型产业用地规划研究既要有政策思维，更要有规划思维，以规划思维做好土地政策的顶层设计，指导政策设计，落实规划意图，实现规划与土地政策相融合的新要求。

关键词：新型产业用地；政策视角；规划视角