清平古墟是深圳四大古墟之一，位于宝安区新桥街道新桥河畔，始建于清代嘉庆年间，占地约5.3 hm2，墟内留存着永兴桥、广安当铺、新桥粮仓等丰富历史遗存。2019年，清平古墟被深圳市列为首批7个有机更新试点之一。经过4年更新整治，古墟已成为新兴人文景点和地标。投资额达数十亿元，并“由点及面”带动周边1 km2区域的产业转型升级。不同于传统更新模式，清平古墟从“规划、建设、运营”全链条进行优化，或可为历史街区复兴提供一定的经验借鉴。
1. 精细化规划：基于数字化技术的分级分类评价与精准施策。借助3D测绘与点云数据技术，新桥街道携手相关团队，对古墟历史建筑展开精细“描摹”，构建历史建筑数字孪生场景。依据建筑质量、风格、功能、文化价值等要素进行评级，建立四类建筑风貌分级表，“一事一策”量身定制保护清单和提升计划。通过原址复建重现古韵，功能置换注入活力，立面修缮重塑风貌，水网恢复营造特色，古墟在完整保留“组团-街巷-院落-水体”空间格局的同时，有机融入现代生活气息，文化空间价值得以充分释放。
2. 刚弹性建设：基于“底线管控+弹性引导”的规划审批与建设实施。采用“技术文件+管理文件+城市设计导则”多维度实施传导机制。一方面，通过“技术文件+管理文件”，提出刚性控制要求，满足规划管理对历史街区保护的基本规定，平衡各建筑物权利人的利益诉求，保障公共利益有效落实。另一方面，通过“城市设计导则”在建筑高度、容积率、业态比例等方面设置弹性指标，为实施主体介入改造预留弹性空间。
3. 可持续运营：从“短期换血”到“持续造血”的历史街区复兴。清平古墟在更新上既不是“大拆大建”的“短期换血”，也不是“僵化复原”的“长久输血”，更强调要适应当下城市的发展需求，适应未来人群的生活和消费习惯，以实现“持续造血”。运营中，新桥街道联合项目运营公司金鼠集团，深入调研当地村民和企业机构等在空间使用、业态匹配、环境营造等方面的诉求，精准打造产业空间，有序引入影视文化、创意设计等新兴产业。同时，围绕“民俗文化展示、数字影视体验、学术研究拓展”等塑造古墟全新文化IP，再组织策划系列城市事件，如承接深港影视产业合作高峰论坛、文博会分会等活动，不断吸引项目签约落地。通过构建“产业生态+文化IP+事件运营”的复合型“造血”机制，持续赋能古墟产业发展。不仅如此，以5.3 hm2的清平古墟为核心，周边1 km2城市空间受外溢效应影响，也逐渐向拍摄、制作、体验、生活、休闲等关联产业链转型升级。