يتطلب التجديد الحضري بناء مسار منهجي لزيادة القيمة يحقق تكاملا عضويا بين تحسين الكفاءة الاقتصادية، وتعزيز المنافع الاجتماعية، والإنتاج المشترك للقيمة المركبة. تتخذ هذه الدراسة تجديد المنطقة التاريخية الشرقية في حي تشانغنينغ بمدينة شنغهاي حالة تطبيقية، وتصف وتفسر عملية دخول رأس المال وتأثره وتحقيق زيادة القيمة داخل مجال التجديد الحضري. وبالاستناد إلى نظرية المجال، تبني الدراسة نموذجا تحليليا متعدد الأبعاد يضم رأس المال الاقتصادي والمؤسسي والاجتماعي والابتكاري والرمزي، وتركز على آلية توليد زيادة القيمة من خلال تآثر رؤوس الأموال المتعددة في مجال التجديد الحضري. وتخلص الدراسة إلى أن هذا المسار يتجلى في أن رأس المال الاقتصادي يشكل الأساس، وأن رأس المال المؤسسي يوفر الضبط والتنظيم، بينما تتراكم أشكال رأس المال المختلفة وتتبادل وتنتقل عبر الممارسة داخل المجال بما يحقق إعادة إنتاجها. ويعمل رأس المال الاجتماعي ورأس المال الابتكاري وسيطين محفزين، في حين يمثل المال الرمزي الغاية والاتجاه. وتتخذ العلاقة الهرمية بين أشكال رأس المال في مجال التجديد الحضري شكلا شبه هرمي. فمن خلال الارتقاء التأثري لرأس المال، يكتسب رأس المال اعترافا بالمشروعية، وينتج قوى إنتاجية مثل أثر العلاوة وقدرة جذب الموارد، ثم يرتد أثره إلى أشكال رأس المال المختلفة، مولدا حلقة مغلقة مستدامة لزيادة القيمة. ويتوافق هذا المسار مع الاستعارة المركزية في نظرية رأس المال لدى بورديو، أي "الخيمياء الاجتماعية"، وتسميه هذه الدراسة، في سياق الإنتاج المكاني، "الخيمياء المكانية".