Resumen: El desarrollo de vivienda asequible destinada a la venta (sales-based affordable housing, SBAH) constituye una reforma importante para fortalecer el sistema chino de garantía de vivienda, y su localización racional es clave para mejorar la eficiencia en la asignación de recursos públicos. Tomando Guangzhou como caso de estudio y partiendo del principio de equilibrio empleo-vivienda, este artículo construye un método técnico de planificación de SBAH a escala de parcela basado en la correspondencia población-empleo-vivienda-suelo. Por el lado de la demanda, se establece un modelo basado en la asequibilidad residencial para identificar grupos con demanda alta, media y media-baja, y las estimaciones se corrigen mediante los requisitos de política pública y la disposición de compra de los residentes. Por el lado de la oferta, se identifican de forma sistemática los suelos no construidos y los suelos existentes de baja eficiencia, se comparan con la demanda y se seleccionan las parcelas adecuadas integrando el nivel de servicios, la distribución de plataformas industriales y las tendencias de crecimiento demográfico. Los resultados muestran que las parcelas aptas para SBAH en Guangzhou se concentran principalmente en Science City, Tianhe Smart City y Smart Valley, Baiyun New City y otros sectores, formando una estructura espacial de «un anillo y diez puntos»: un anillo de apoyo alrededor de la ciudad antigua y diez áreas prioritarias. El método ofrece una vía efectiva para una localización más precisa de la SBAH.