Résumé: Le développement de logements abordables destinés à la vente (sales-based affordable housing, SBAH) constitue une réforme importante pour renforcer le système chinois de garantie du logement. Leur localisation rationnelle est essentielle pour améliorer l’efficacité de l’allocation des ressources publiques. En prenant Guangzhou comme cas d’étude et en partant du principe d’équilibre emploi-logement, cet article construit une méthode technique de planification des SBAH à l’échelle de la parcelle, fondée sur l’appariement population-emploi-logement-foncier. Du côté de la demande, un modèle fondé sur l’accessibilité financière du logement permet d’identifier des groupes à forte, moyenne et moyennefaible demande, puis de corriger les estimations à partir des exigences de politique publique et de la volonté d’achat des habitants. Du côté de l’offre, l’article recense systématiquement les terrains non construits et les terrains existants à faible efficacité, les met en correspondance avec la demande, puis sélectionne les parcelles appropriées en intégrant le niveau d’équipements et de services, la distribution des plateformes industrielles et les tendances de croissance démographique. Les résultats montrent que les parcelles adaptées aux SBAH à Guangzhou se concentrent principalement dans Science City, Tianhe Smart City et Smart Valley, Baiyun New City et d’autres secteurs, formant une structure spatiale en « un anneau et dix points » composée d’un anneau d’appui autour de la vieille ville et de dix zones prioritaires. La méthode offre une voie efficace pour une localisation plus précise des SBAH.