Аннотация: Развитие социального жилья, предоставляемого для продажи (sales-based affordable housing, SBAH), является важной реформой в совершенствовании системы жилищного обеспечения Китая, а его рациональное пространственное размещение имеет ключевое значение для повышения эффективности распределения общественных ресурсов. На примере Гуанчжоу и исходя из принципа баланса рабочих мест и жилья в статье разработан технический метод планирования SBAH на уровне земельных участков, основанный на согласовании населения, занятости, жилья и земли. Со стороны спроса построена модель, учитывающая доступность жилья, которая позволяет выделить группы с высоким, средним и умеренно низким уровнем спроса; полученные оценки корректируются с учетом политических требований и готовности жителей к покупке. Со стороны предложения системно выявляются незастроенные земли и низкоэффективные используемые земли, которые сопоставляются со спросом и дополнительно оцениваются по уровню сервисной обеспеченности, распределению промышленных платформ и тенденциям роста населения. Исследование показывает, что участки, подходящие для размещения SBAH в Гуанчжоу, главным образом сосредоточены в Научном городе, Тяньхэ Smart City и Smart Valley, новом городе Байюнь и других районах. Они формируют пространственную структуру «одно кольцо и десять точек»: опорное кольцо SBAH вокруг старого города и десять приоритетных зон размещения. Предложенный метод дает практический путь к более точному размещению SBAH.