الملخص: تنص آراء اللجنة المركزية للحزب الشيوعي الصيني ومجلس الدولة بشأن تعزيز التنمية الحضرية عالية الجودة بشكل صريح على دعم مبادرة «التجديد بقيادة السكان وإزالة المباني السكنية القديمة وإعادة بنائها في نفس الموقع». وفي ظل تراجع الدعم المالي المقدم للأراضي، وضيق قدرة الترميم الشامل في الأحياء القديمة على تلبية احتياجات السكان، فإن مبادرة «التجديد بقيادة السكان» تمثل خطوة مهمة لتحسين هذه الأوضاع.قد تصبح عملية الهدم وإعادة البناء في الموقع إجراءً مهمًا لتحويل نموذج التنمية الحضرية، وتحفيز الطلب المحلي الحقيقي، وتوسيع نطاق الاستثمارات الفعالة. تقارن هذه الورقة مسارات التنمية والابتكارات السياسية المتعلقة بهذه العملية في عدة مدن صينية، وتُجري تحقيقًا متعمقًا في ثمانية حالات نموذجية.يُظهر التحليل أن نموذج التجديد هذا يتميز بقيادة حكومية، وتشغيل من قبل المؤسسات المملوكة للدولة، ومزايا متبادلة بين القطاعين العام والخاص، وتحسينات مادية محدودة، وتوازن شامل؛ ومع ذلك، فإنه لا يزال غير كافٍ ليعتبر تجديدًا حقيقيًا يقوده السكان أنفسهم.يحدد البحث أيضًا العقبات الشائعة على مستويي السياسة والقانون، بالإضافة إلى التوازن في القيم، ويقترح تصاميم مؤسسية من جهتين: إقامة نظام قانوني يتيح تجديدًا حقيقيًا يقوده السكان أنفسهم، وتحفيز زخم تجديد مستدام. والهدف هو تقديم أفكار حول كيفية تمكين المباني السكنية القديمة من تحقيق عملية هدم وإعادة بناء في الموقع بقيادة السكان بشكل فعّال.