الملخص

تتناول هذه الورقة ممارسات التجديد على مدى عشر سنوات في منطقة هـ بشنغهاي، مع التركيز على "المسارات الانتقالية" باعتبارها نهجًا جديدًا للتجديد الحضري. واستنادًا إلى السياق النظري وإطار البحث الخاص بأدوات الحكومة، تصف وتُفسر آليات الأدوات الحكومية النموذجية المطبقة عمليًا، وتقديم تقييم موجز للآثار والتأثيرات العملية لهذه المسارات من ثلاثة جوانب رئيسية: الفعالية، نسبة الفائدة، وقدرة الإدارة.علاوة على ذلك، واستنادًا إلى نظرية المساواة، يتناول هذا البحث مدى عدالة المسارات الانتقالية على ثلاثة مستويات، بهدف تقديم رؤى تساعد في تحسين السياسات وتطوير الأدوات اللازمة لإحياء المناطق الحضرية في مختلف المناطق.

تشير النتائج إلى أن تطبيق أدوات الحكومة بشكل متكامل في ممارسات تجديد المنطقة الحضرية في مقاطعة هـ قد ساهم بفعالية في تحويل السياسات والخطط إلى واقع عملي، مما أدى إلى تحقيق الأهداف المحددة، وتقليل تكاليف المعاملات، وتحفيز مشاركي السوق، وتعزيز وضع يحقق فوائد مشتركة للقطاعين العام والخاص؛ كما أظهر هذا النهج قدرة عالية على التشغيل والإدارة. وعلى المستوى الكلي، يتميز عدالة آليات الانتقال بأداء ممتاز لدى جميع أصحاب المصلحة.ومع ذلك، على مستوى أكثر تفصيلاً، لا يزال هناك مجال للتحسين في الإدارة الموحدة.لمعالجة التوتر الجوهري بين الأبعاد الثلاثة للعدالة التي يصعب التوفيق بينها في الوقت نفسه، يقترح البحث نهجًا مؤسسيًا إضافيًا يتمثل في اعتماد العدالة الأساسية كخط أساس، والعدالة الإجرائية كأساس، والعدالة المبنية على العدالة كآلية توازن، مع إعطاء أولوية ووزن مختلف الأبعاد وفقًا لخصائص المشاريع الفردية من حيث الطابع التجاري أو الخير العام.