Resumen: Este estudio analiza la regeneración comunitaria mediante el uso compartido en el tiempo de los espacios públicos. Identifica aquellos espacios con potencial para optimización y aquellos en los que distintos grupos de usuarios se interfieren mutuamente, y luego establece objetivos computacionales destinados a maximizar los beneficios globales del uso espacial. Las necesidades diferenciadas que subyacen a los conflictos entre grupos de edad se traducen en un proceso basado en escenarios de optimización multiobjetivo y toma de decisiones.La Aldea Nueva Tongji en Shanghái se utiliza para demostrar cómo el modelo propuesto apoya la planificación de la regeneración y la selección de opciones. A diferencia de los enfoques convencionales que buscan un único objetivo óptimo, el estudio desarrolla un modelo de planificación basado en la optimización y la toma de decisiones multiobjetivos, aportando una contribución metodológica a la regeneración comunitaria accesible a personas de todas las edades dentro de la agenda urbana centrada en las personas.