Аннотация: В данном исследовании анализируется регенерация сообщества за счёт совместного использования общественных пространств в разное время. Установляются общественные пространства, подлежащие оптимизации, а также те, где различные группы пользователей взаимно влияют друг на друга; затем формулируются вычислительные цели, направленные на максимизацию общей эффективности использования пространства. Различные потребности, лежащие в основе конфликтов между возрастными группами, преобразуются в процесс многокритериальной оптимизации и принятия решений на основе конкретных сценариев.Новое поселение Тунцзи в Шанхае используется для демонстрации того, как предлагаемая модель способствует планированию регенерации и выбору оптимальных вариантов реализации. В отличие от традиционных подходов, направленных на достижение единственного оптимального результата, данное исследование разрабатывает модель планирования на основе многокритериальной оптимизации и принятия решений, внося методологический вклад в регенерацию сообществ, удобных для жителей всех возрастов, в рамках городской стратегии, ориентированной на человека.