提   要   在国家培育现代化都市圈的战略推动下，沪苏浙皖边界地区依托核心城市的辐射带动效应迅速崛起，并以跨界新城的形态成为一体化国家战略向纵深推进的新兴增长节点。然而，随着增长模式的转型，跨界新城在发展过程中逐渐暴露出空间状态与空间资源错配的问题，进而陷入“空心化”的发展困境。回溯大都市跨界新城发展的理论脉络与实践经验，阐述其多元发展路径与类型，并尝试建立“人口—空间失衡指数”识别沪苏浙皖地区跨界新城的空心化现象。在此基础上，发现跨界新城住宅空置、建设迟滞、产业空间低效闲置等三方面的空心化特征，并从过度供地下开发商的“圈地运动”、跨界人口的多向回流与老龄化、产业发展内外条件制约等方面思考空心化空间表征的原因机制。提出“治理机制构建”“房地产模式创新”“产业合作深化”等三方面空心化风险化解的对策建议。