提   要：当前我国城市更新正处于从政府主导向多元协同转型的关键时期，社区自主更新由此成为亟待回应的核心议题。选取广州花都集群街2号楼、越秀黉桥·小石集与海珠得胜岗等三个典型案例，比较不同产权结构与空间尺度下自主更新的协同治理模式、过程与机制。案例项目虽均经历了协商沟通—信任建立—达成共识的过程，但在领导模式、制度设计与运行机制上差异显著。揭示协同治理与项目产权复杂度、空间尺度之间的关系，拓展其适用边界，并与协作规划形成理论对话。进一步从参与机制、规划建设、管理运营、政策制度等四个方面提炼社区自主更新的协同治理路径，为优化更新政策、完善实施机制提供理论参考与实践指引。