Аннотация: В рамках китайской стратегии развития современных метрополитенских регионов приграничная зона Шанхая, Цзянсу, Чжэцзяна и Аньхоя быстро расширялась под влиянием центральных городов. Трансюрисдикционные новые города стали новыми узлами региональной интеграции. Однако смена модели роста вызвала несоответствие между пространственным развитием и доступными ресурсами, что породило проблему «опустошения». В статье рассмотрена теоретическая и практическая эволюция таких городов, выделены их траектории и типы, а также построен индекс дисбаланса «население-пространство». Выявлены три проявления: жилищная вакантность, задержка строительства и неэффективное либо пустующее промышленное пространство. Причины включают чрезмерное предложение земли и земельные банки девелоперов, разнонаправленные возвраты населения и старение, а также внутренние и внешние ограничения промышленного развития. Предложены меры, основанные на многоуровневом управлении, активации существующего жилищного фонда и углублении промышленной кооперации.