مع تعمق مسار التحضر، تواجه المدن تحديات جديدة في محركات التنمية وتحولات مكانية عميقة. ففي ظل «عقيدة النمو» التقليدية، اعتمد التطور الحضري أساساً على التصنيع المتسارع، والتحضر السريع، والدينامية العقارية المترتبة عليهما؛ وتمثلت صورته المكانية بالدرجة الأولى في المدن الجديدة والمناطق الجديدة. غير أن دخول المدن مرحلة بنيوية تقودها عملية التجديد الحضري أدى إلى تغيرات جوهرية في كل من المحركات الحضرية وحواحلها المكانية. ومن خلال منظور تاريخي مقارن وتحليل ممارسات التخطيط الاستراتيجي في مراحل مختلفة من تطور المدن، يبين هذا البحث أن «فضاءات الدينامية الحضرية» تمثل متغيراً حاسماً في تحول التخطيط. كما يرى أن أهم محركات المرحلة الجديدة تتمثل في الابتكار الناتج عن تحول أنماط الإنتاج، وفي الاستهلاك والثقافة اللذين تفرزهما تغيرات أنماط الحياة، وفي ديناميات الشبكات التي تدفعها تكنولوجيا المعلومات. وستؤثر الفضاءات الجديدة المرتبطة بهذه الوظائف، إلى جانب قوانين تشكيل بيئتها المبنية، تأثيراً بالغاً في التطور المكاني للمدن.