Аннотация: По мере того, как городское развитие переходит от постепенного расширения к обновлению запасов, смешанное землепользование стало основным инструментом смягчения пространственных ограничений ресурсов и продвижения усовершенствованного управления. В связи с этим основное внимание в ее руководстве переключилось с вопроса о том, следует ли применять смешанное использование, на системный вопрос о том, каким образом смешанное использование может быть эффективным, адаптивным и плавно конвертируемым. В этой статье прослеживается концептуальная эволюция смешанного землепользования от физического наложения и функциональной интеграции до систематического управления, а затем анализируются практические дилеммы обновления запасов вокруг центрального вопроса гибкой конверсии и динамической корректировки. Она развивает трехстороннюю структуру управления космическими правами: пространственное измерение следует логике распределения по категориям земель, кадастрового управления и оценки стоимости земли; измерение прав следует логике уточнения прав собственности, баланса интересов и совместного использования прироста стоимости; и измерение управления следует логике совместного управления с участием многих заинтересованных сторон, межведомственной координации и устойчивого надзора. Предложены четыре пути реализации: использование регулирования и гибкого контроля, координация прав и инновации в области имущественных прав, балансирование выгод и совместное использование ценностей и организационная оптимизация с долгосрочным надзором. Исследование предлагает теоретическую основу и практические рекомендации для усовершенствованного управления смешанного землепользования в эпоху обновления запасов.