Résumé: La commercialisation des terrains de construction commerciale appartenant à des collectivités est une réforme historique visant à rétablir et à autonomiser les droits fonciers collectifs et à promouvoir l'intégration des marchés des terrains urbains et ruraux. Toutefois, au fur et à mesure que la réforme s ' approfondit, le modèle d ' entrée sur le marché soutenu par l ' approvisionnement en terres au point pose des problèmes d ' adaptation au développement du territoire rural et à la planification de la formulation et de la mise en œuvre. Elle a également engendré trois formes d'échecs de planification et de logique : l'inadéquation des échelles, l'inadéquation des limites et une coordination dynamique insuffisante. Dans le contexte de la réforme du système foncier chinois et de la reconstruction du système d'aménagement du territoire, le présent document propose l'unité couplée site-zone comme concept de base d'aménagement et objet intermédiaire de gouvernance. Il élabore en outre un système de stratégie de planification qui traduit la conformité des parcelles en une coordination du réseau et précise une voie opérationnelle à trois niveaux au niveau des comtés, des cantons et des projets. L'objectif est de fournir des orientations théoriques et pratiques pour la commercialisation ordonnée des terrains de construction commerciale appartenant à des collectivités, l'attribution des facteurs citadins-ruraux et l'amélioration du système chinois des droits fonciers.