Résumé: Les fermes inutilisées sont un phénomène courant dans le processus durbanisation. La réforme de la « séparation des pouvoirs » pour promouvoir la revitalisation et lutilisation des fermes inutilisées est encore dans la période dexploration pilote. Des enquêtes de terrain ont été menées sur 5 lots de 112 villages de démonstration de revitalisation rurale à Shanghai pour analyser les modèles de revitalisation et dutilisation et les mécanismes dynamiques des fermes inutilisées. Les résultats montrent que le modèle de circulation pour la revitalisation et lutilisation des propriétés inutilisées est principalement basé sur les « agriculteurs individuels » et les « agriculteurs collectifs de village », le type fonctionnel est principalement la sécurité du logement, lintroduction de nouvelles industries et de nouveaux formats daffaires continue de croître, et le modèle commercial est principalement basé sur la confiance des entités du marché pour les opérations. Létude souligne quà mesure que le développement de lespace rural dans les mégapoles entre dans une ère de stocks relativement stables, la promotion du renouvellement organique basé sur le transfert des droits dutilisation des propriétés inutilisées deviendra le courant dominant, libérant pleinement un soutien politique fort, une intégration urbaine et rurale de haute qualité et une gouvernance raffinée Avec divers moteurs tels que la structure, le cas pratique de Shanghai a une signification représentative typique des zones hautement urbanisées en termes de modèles de revitalisation et dutilisation et de mécanismes dynamiques des propriétés inutilisées.