Résumé: Une rénovation durable à faible rentabilité est devenue une approche essentielle pour attirer le capital social dans la revitalisation des anciennes zones résidentielles en Chine contemporaine. Alors que les expérimentations locales se diversifient, une synthèse systématique de l'expérience accumulée est urgente.Du point de vue de l'équilibre coût-bénéfice, cet article identifie le mécanisme sous-jacent à une rénovation durable à faible rentabilité ainsi que les voies permettant de valoriser les actifs durant les phases de rénovation et d'exploitation.À partir d'une analyse comparative de cas représentatifs répartis dans tout le pays, cet article résume six modèles typiques, en précise les caractéristiques, les conditions d'application et les exigences de mise en œuvre, et fournit des orientations pour alléger la pression sur les finances publiques tout en encourageant la participation du capital social et des résidents.