Абстрактный:Городское развитие Шанхая вступило в новую фазу со значительным акцентом на возрождение существующих территорий. В таких обстоятельствах сохранение исторического ландшафта приобрело ключевую роль в городском развитии. Учитывая высокую степень пространственного совпадения между историческими территориями и зонами городской регенерации, критический вопрос заключается в том, как эффективно защитить и омолодить местные особенности. Проекты регенерации в исторических районах часто получают общественное внимание и популярность; однако они также сталкиваются с многочисленными проблемами, такими как низкая вовлеченность общественности, единообразные подходы, препятствия для реализации и неустойчивая деятельность. Фундаментальной проблемой, преследующей усилия по регенерации, является отсутствие импульса. С помощью анализа случаев исследование выявляет три фактора, способствующих этой инерции, включая технические методологии, политику управления и эксплуатационные соображения. В статье подчеркивается важность принятия единой точки зрения, ускорения концептуальных сдвигов, понимания ресурсных характеристик исторического ландшафта и приоритетного повышения комплексной ценности посредством координации между подразделениями регенерации. Путем совершенствования методов и технических характеристик планирования сохранения, статья стремится улучшить меры политики, расширить пространственные ресурсы, создать более эффективные механизмы стимулирования и устранить узкие места. В статье излагаются три набора факторов — концептуальная технология, пространственные ресурсы и эффективность механизмов — для достижения высококачественного городского развития.