Resumen: La ciudad de Wuhan, en su práctica temprana de renovación de la ciudad antigua, descubrió que la renovación fragmentada a menudo conducía a la dispersión de la asignación de recursos, la fragmentación de la construcción urbana y otros inconvenientes, especialmente debido al énfasis excesivo en el propio «equilibrio económico» del proyecto, y en el proceso de implementación, también expuso gradualmente los problemas de una proporción demasiado grande de unidades residenciales, cuya intensidad está en el lado alto, y la falta de servicios públicos e instalaciones auxiliares. Para hacer frente a las contradicciones anteriores, la ciudad de Wuhan, combinada con la práctica de la renovación urbana, ha construido gradualmente un sistema de renovación de áreas funcionales con tres niveles espaciales: «área funcional» como portadora para promover la agrupación de funciones estratégicas urbanas; «unidad de renovación» como portadora; y «unidad de renovación» como portadora para promover la agrupación de funciones estratégicas urbanas. La «unidad de renovación» es una unidad que guía la inversión de recursos públicos y coordina las actividades de construcción dentro de la unidad; el «lote de ejecución» es un asidero que guía la atracción de inversiones específicas y la construcción real de proyectos. Presenta los antecedentes y la connotación del sistema de zonas funcionales de tres niveles, introduce sistemáticamente el mecanismo de planificación y ejecución de la renovación de las zonas funcionales en Wuhan, y propone el «tipo de pieza centralizada» y el «tipo de desocupación unificada» basados en las diferentes formas de eliminación de las «casas-pueblo». Basándose en los diferentes métodos de eliminación de «personas, terrenos y viviendas», se proponen tres tipos de modos de renovación de áreas funcionales, como el «tipo pieza centralizada», el «tipo desocupación unificada» y el «tipo rehabilitación y mejora», y se proponen enfoques de planificación específicos y características de ejecución para los diferentes modos, con el fin de formar una experiencia de renovación diferenciada y replicable, que se espera que proporcione una referencia para la construcción de renovaciones urbanas similares. Se espera que pueda servir de referencia para construcciones similares de regeneración urbana