Résumé : La ville de Wuhan, dans ses premières pratiques de rénovation des vieilles villes, a constaté que la rénovation fragmentée conduisait souvent à la dispersion de l'allocation des ressources, à la fragmentation de la construction urbaine et à d'autres inconvénients, notamment en raison de l'importance excessive accordée à l'« équilibre économique » du projet, et dans le processus de mise en œuvre, elle a également progressivement révélé les problèmes d'une trop grande proportion d'unités résidentielles, dont l'intensité est élevée, et le manque de services publics et d'installations auxiliaires. Afin de faire face aux contradictions susmentionnées, la ville de Wuhan, combinée à la pratique de la rénovation urbaine, a progressivement construit un système de rénovation des zones fonctionnelles à trois niveaux spatiaux : la « zone fonctionnelle » comme support pour promouvoir le rassemblement des fonctions stratégiques urbaines ; l'« unité de rénovation » comme support ; et l'« unité de rénovation » comme support pour promouvoir le regroupement des fonctions stratégiques urbaines. L'« unité de rénovation » est une unité qui guide l'investissement des ressources publiques et coordonne les activités de construction au sein de l'unité ; le « lot de mise en œuvre » est une poignée qui guide l'attraction d'investissements spécifiques et la construction de projets réels. Il présente le contexte et la connotation du système de zone fonctionnelle à trois niveaux, introduit systématiquement le mécanisme de planification et de mise en œuvre du renouvellement de la zone fonctionnelle à Wuhan, et propose le « type de pièce centralisé » et le « type de vacance unifié » basés sur les différentes façons de disposer des « maisons de campagne ». Sur la base des différentes méthodes d'élimination des « personnes, terrains et maisons », trois types de modes de rénovation des zones fonctionnelles sont proposés, tels que le « type de pièce centralisé », le « type de libération unifié » et le « type d'assainissement et d'amélioration », et des objectifs de planification ciblés et des caractéristiques de mise en œuvre sont proposés pour les différents modes, de manière à former une expérience de rénovation différenciée et reproductible, qui, nous l'espérons, servira de référence pour des constructions de rénovation urbaine similaires. Nous espérons qu'elle pourra servir de référence pour des projets de régénération urbaine similaires.