Résumé: La performance des services d'un cercle de vie communautaire dépend de la compréhension fine des interactions entre les activités hétérogènes des habitants et la localisation des équipements. Les recherches récentes sont passées de l'analyse spatiale statique aux activités spatio-temporelles dynamiques, aux projets individuels à l'échelle micro et à la simulation des décisions comportementales. Elles restent toutefois limitées dans la quantification des préférences individuelles et dans la représentation systématique des dimensions du choix ; les interactions entre individus hétérogènes et espace, ainsi que les mécanismes d'émergence ascendante, demeurent insuffisamment éclairés. En prenant le système "projet-activité" de la géographie temporelle comme prototype théorique, cet article propose un cadre intégrant le modèle Logit mixte et la modélisation à base d'agents. Il explicite une construction en trois étapes : configuration d'agents résidents et spatiaux dotés d'attributs statiques et dynamiques ; conception et estimation de mécanismes décisionnels reflétant l'hétérogénéité des préférences ; puis simulation ABM articulant planification, exécution et rétroaction. La distribution statistique de l'hétérogénéité des préférences résidentielles est ainsi intégrée à un modèle de simulation par agents, créant une boucle de rétroaction entre modélisation théorique et validation pratique. Quatre champs d'application sont proposés : évaluation dynamique multidimensionnelle de la performance des services du cercle de vie ; analyse attributive des mécanismes d'interaction entre habitants et cercles de vie ; formation de la polysémie spatiale et construction de scénarios à partir de la simulation des activités ; prévision de scénarios et évaluation des interventions dans l'évolution des cercles de vie. Le cadre fournit un modèle calculable pour analyser la complexité et l'hétérogénéité des interactions homme-espace dans les cercles de vie communautaires et soutient une gouvernance du renouvellement précise et centrée sur l'humain.