Аннотация: За 40 лет своего существования зоны развития стали ключевым инструментом индустриализации и урбанизации Китая, а также важнейшим пространственным механизмом глобальной циркуляции капитала, региональной координации и институциональных инноваций. В данной работе на основе теории «производства пространства» Анри Лефевра и модели «трех кругооборотов капитала» Дэвида Харви анализируются уникальные механизмы развития китайских зон. Исследование показывает, что пространственное производство в зонах развития характеризуется активным «внедрением» государственной власти, циркуляцией капитала и пространственной реструктуризацией. Выявлено, что ключевыми факторами выступают субъекты пространственной практики, мотивы обращения капитала и модели взаимодействия «зона — город». Предложена «поэтапная и процессная» модель эволюции, объясняющая приоритет производственных функций над потребительскими. Работа предоставляет теоретическую базу для понимания государственной стратегии развития зон в новую эпоху.