Résumé : Dans le contexte de l'essoufflement du modèle de « finance foncière » et de la réforme de la planification de l'espace territorial, l'exploration de nouveaux modèles de développement fondés sur la valorisation des ressources naturelles est essentielle pour soutenir une croissance de haute qualité. En s'appuyant sur la théorie comptable, cette étude propose un cadre théorique pour le bilan des ressources naturelles, introduit l'identité comptable des actifs et passifs, et établit une classification à trois niveaux et six catégories fondée sur la réglementation des usages des sols. Un système de reporting à quatre niveaux — comprenant des tableaux de synthèse, des tableaux sectoriels, des tableaux d'extension et des tableaux auxiliaires — est développé. À travers l'étude de cas de la ville de Suzhou (province de l'Anhui), l'article identifie trois scénarios d'application pour ce bilan : l'audit de départ des cadres dirigeants, le diagnostic de la planification de la restauration écologique et l'optimisation des tableaux de structuration fonctionnelle de l'espace territorial. L'innovation de cette recherche réside dans l'intégration de la théorie du bilan comptable à la planification spatiale, permettant une analyse intégrée des flux physiques et de la valeur économique des ressources. Cette approche renforce la rigueur scientifique de la planification et établit un lien fonctionnel entre l'audit environnemental et le contrôle des usages, améliorant ainsi la gouvernance publique. La vision tridimensionnelle, dynamique et patrimoniale induite par cette méthodologie offre de nouvelles perspectives directrices pour la planification territoriale.