Résumé : L'usage mixte des terrains industriels répond aux besoins pratiques du développement des nouvelles industries et des formes économiques émergentes, jouant un rôle crucial dans la promotion d'une utilisation économe et intensive du sol ainsi que dans le développement de forces productives de qualité nouvelle. En synthétisant les expériences et les pratiques de régions exemplaires, cette étude définit les orientations de valeur de l'usage mixte industriel et propose un cadre politique et des règles de configuration couvrant l'ensemble du cycle de vie des projets. Les résultats montrent que les politiques locales privilégient l'optimisation de la disposition spatiale, le raffinement de la classification des usages, la régulation des normes de construction et l'innovation des mécanismes d'offre. L'usage mixte industriel doit suivre les principes de développement par l'innovation, d'économie et d'intensité, et de développement partagé. La conception des politiques doit s'articuler autour d'une chaîne complète : « sélection du site et planification – contrôle par catégorie – gestion de l'offre – définition des droits – utilisation et supervision ».