Resumen: En la era del "post-crecimiento", el modelo de regeneración urbana en China ha transitado de una lógica basada en el desarrollo y la demolición hacia una gobernanza inclusiva. La participación dinámica de diversos actores ha reconfigurado los mecanismos de expresión del interés público, planteando desafíos a las teorías tradicionales de planificación urbana. Basado en una investigación participativa en la región de Guangdong, este estudio analiza sistemáticamente las nuevas características de la gobernanza comunitaria, identificando tres modelos: el de co-creación, el de place-making (creación de lugar) y el de co-producción. Se argumenta que estos modelos reflejan estructuras de gobernanza diversas y mecanismos multiescalares de representación del interés público que surgen de los intersticios institucionales. A diferencia de las perspectivas tradicionales centradas en el control del desarrollo o el juego de suma cero de intereses, este estudio propone una concepción "comunicativa" del interés público, impulsada por el orden regulatorio, los vínculos locales y las expectativas de acción. Este enfoque demuestra una evolución hacia la coexistencia colaborativa y la co-creación de valor. El estudio ofrece una nueva perspectiva empírica para comprender la evolución de las relaciones de decisión y las respuestas de planificación en la era de la regeneración del stock urbano en China.