Résumé : Cette étude examine, sous l'angle économique, les ressorts internes du renouvellement urbain, compare les modes de répartition des bénéfices et de partage des coûts propres à différents régimes fonciers, puis analyse les méthodes de tarification et les politiques de régulation des ressources spatiales existantes aux niveaux national et local. Les résultats montrent que la captation des plus-values et la répartition du différentiel de rente constituent un levier indispensable pour renouveler les finances foncières. Les méthodes de calcul des redevances liées à la cession de droits d'aménagement finement différenciés fournissent à la fois le socle technique de la captation de valeur et un instrument essentiel de modulation des opérations de renouvellement urbain. L'articulation des politiques financières avec la planification spatiale favorise ainsi l'émergence, en Chine, d'un modèle durable de finances publiques fondées sur le foncier.