Аннотация: В исследовании рассматриваются экономические движущие силы городского обновления, сопоставляются механизмы распределения выгод и затрат при различных режимах землевладения, а также анализируются национальные и местные подходы к оценке и регулированию существующих пространственных ресурсов. Показано, что изъятие прироста стоимости и распределение рентного разрыва имеют ключевое значение для расширения финансового потенциала земельных доходов в процессе обновления. Методы расчета доплат за дифференцированные права на застройку создают техническую основу для изъятия прироста стоимости и одновременно выступают инструментом направления различных форм обновления. Более тесная координация и интеграция налогово-бюджетной политики с пространственным планированием способны поддержать формирование в Китае новой устойчивой модели земельных публичных финансов.