Résumé : Les villes chinoises sont en train de passer de l'expansion spatiale urbaine à la régénération des centres-villes. L'examen des pratiques passées de rénovation urbaine, l'identification des tensions et des défis existants et l'exploration de mécanismes durables pour la rénovation urbaine future sont des tâches urgentes d'une grande importance. Cet article passe en revue les théories de l'institutionnalisme historique, en particulier la théorie du changement institutionnel progressif, et utilise ce cadre conceptuel pour analyser l'évolution des institutions de rénovation urbaine de Shanghai entre 2002 et 2021. Il constate que le mécanisme de rénovation urbaine de Shanghai a connu une transition progressive par le biais d'une conversion et d'une stratification institutionnelles, et que les pratiques réelles s'écartent souvent des règles formelles. Les règles formelles et informelles coexistent, et l'introduction et la promotion de nouvelles règles se heurtent régulièrement à des obstacles. Le document affirme qu'au sein du système bureaucratique chinois, où les gouvernements locaux disposent d'un pouvoir discrétionnaire important, la mise en œuvre des politiques est l'étape clé des changements institutionnels réels. Il préconise donc l'application de la théorie du changement institutionnel progressif dans le processus d'élaboration des politiques. Avant d'introduire de nouvelles politiques, il est nécessaire d'étudier de manière approfondie le pouvoir discrétionnaire conféré aux parties prenantes, de déduire les réactions potentielles des parties prenantes et d'évaluer leur impact sur la mise en œuvre de la politique. Cette approche peut fondamentalement renforcer l'efficacité de l'introduction de nouvelles politiques et améliorer les mécanismes de rénovation urbaine.