Résumé : L'aménagement du territoire s'étant déplacé vers la planification détaillée, le zonage et la classification des utilisations sont devenus des instruments essentiels pour la mise en œuvre des plans afin d'atteindre les objectifs de planification. Cet article explore le lien intrinsèque entre les objectifs de planification et les outils de zonage et de classification des terres en analysant différents types d'objectifs de planification, d'attributs de développement et de logiques de zonage. Il établit une distinction entre le « zonage de contrôle » et le « zonage réglementaire » sur la base des actions de planification, de leurs caractéristiques respectives et de leur applicabilité dans le contrôle de la planification. Le document précise que le zonage réglementaire est utilisé pour atteindre les objectifs de base, tandis que le zonage de contrôle est aligné sur les objectifs de développement. Par conséquent, le document propose l'adoption d'une structure de zonage double, englobant la réglementation de l'utilisation et le contrôle du développement, le zonage réglementaire de l'utilisation et la planification de la politique étant compilés de concert. Ce système vise à construire un mécanisme coordonné capable d'équilibrer le contrôle rigide de la base et la flexibilité du développement, en promouvant la planification détaillée en tant qu'outil de mise en œuvre à la fois stable et adaptable.